최근 주택매매지수 주택가격평가지수를 포함한 여러 종류의 부동산 시세지표가 하향곡선인 추세입니다.게다가 우해전쟁 때문에 전 세계적으로 고물가가 진정될 기미를 보이지 않고, 미국발 금리인상의 영향으로 한국의 금리인상도 계속되고 있는 상황입니다.무엇보다 부동산 시세 급락의 경우 미리 주택담보대출을 받은 가정을 불안하게 하고 있습니다.이를 막기 위해 정부 측에서 규제를 다양하게 완화하고 있고 얼마 전부터 다주택자부터 주택담보대출 중도상환수수료 규제까지 완화했습니다.
이렇게 하락세가 이어지고 있는데 좋은 기회가 생겨서 주택 구입을 하게 되거나 생활비, 병원비 등을 위해서 생활안정자금이 필요한 분들도 있을 것이고 창업을 하고 있거나 사업운전자금을 받아야 하는 분들도 다수 있을 것 같습니다.이만큼 금리가 많이 오른 요즘 상황에서도 보유한 금리가 매우 낮다면 주택담보대출 중도상환수수료이며 구매자금에 더해 생활자금 및 사업자금 목적으로도 사용 가능하다는 것이 장점입니다.아무래도 구매자금을 신청할 때는 대다수 분들이 시중은행을 찾아가는 경우가 많습니다.은행 지점이 어디냐에 따라 조건이 다를 수 있으니 특판금리라든가 추가 혜택 같은 조건을 디테일하게 비교해 주셨으면 합니다.
최근 구매와 생활안정자금에 대해 주택담보대출에 걸려있던 여러 규제가 풀리고 있고, 구매자금이나 생활안정자금 같은 여러 주택담보대출 중도상환수수료를 알아보는 분들에게 가장 큰 걸림돌은 다름 아닌 DSR입니다.다른 상품에 비해 DSR 한도가 높은 편인 제2금융권으로 가거나 잔금부족 신용대출 또는 DSR 산정에 들어가지 않는 후순위 담보대출을 사용하는 것도 좋은 방법이니 기억해두시기 바랍니다.주택담보대출 중도상환수수료로는 구매자금을 비롯해 생활안정자금대출도 들어가지만, 생활비와 병원비 전세보증금 반환과 같은 사업목적을 제외한 자금조달 대출을 모두 생활안정자금대출에 속하는 것으로 이해하면 됩니다.요즘은 전세 퇴거자금 대출이 많이 필요해요.
집값 하락으로 필요한 만큼 자금이 융통되지 않는 경우도 많아지고 있습니다.추가 대출 방법으로는 후순위 담보대출이나 무설정 아파트 대출 신용대출까지 전체적으로 살펴보고 각각의 상황에 맞는 상품을 결정하는 것이 가장 중요할 것 같습니다.기존부터 규제가 들어가지 않은 사업자 담보대출의 경우에는 눈에 띄게 달라진 사항 없이 LTV 0.9 이상 실행이 가능한 금융사를 찾는 분들이 굉장히 많습니다.이 부분도 수입과 담보물 KB시세가 가장 큰 영향을 미칩니다.
특히 개인사업자 혹은 법인사업자 분들의 경우 최대한 신고소득을 적게 하는 게 유리하기 때문에 국세청 서류를 뜯어보면 수입이 낮은 수박에 없고 이런 부분은 금융회사 입장에서는 단점이 됩니다.하지만 신고소득 또는 인정소득을 제외하더라도 추정소득 방식으로 이용할 수 있기 때문에 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.가계자금대출 규제가 많이 완화되고 있는 최근 사업자담보대출의 주요 특징은 DSR이 아닌 DTI가 적용됐기 때문에 수입 대비 한도가 다소 높다는 것입니다.그것 말고도 아까 말씀드린 후순위 담보대출이 있습니다.
후순위담보대출이란 1금융권 및 2금융권 담보대출을 사전에 보유한 채 2순위와 3순위로 설정한 채 담보대출을 하는 방식입니다.게다가 그래도 최근 규제는 완화되고 있지만 금융시장이 탄탄하고 대출총량제 제한이 과도한 요즘 같은 상황에서 추가 자금을 마련해 보기에 가장 좋은 방식입니다.
후순위담보대출이란 1금융권 및 2금융권 담보대출을 사전에 보유한 채 2순위와 3순위로 설정한 채 담보대출을 하는 방식입니다.게다가 그래도 최근 규제는 완화되고 있지만 금융시장이 탄탄하고 대출총량제 제한이 과도한 요즘 같은 상황에서 추가 자금을 마련해 보기에 가장 좋은 방식입니다.
특히 후순위라면 소득환산이 어려운 위촉직 개인사업자, 무직자, 프리랜서, 주부 등 직종도 진행 가능해 추가소득을 보유하고 있으면 보다 유리한 요건으로 실행할 수 있습니다.최근 급격히 변화하는 금융권 상황과 금융사별로 갖고 있는 상품의 변화 여부나 주요 조건 등을 일일이 체크할 수 없어서 보통 시중은행에서 가거나 대출받은 적이 있는 지인에게 연락해서 조언을 구하는 분들이 굉장히 많을 것 같습니다.하지만 지금은 간단하게 카카오톡 신청 하나만으로 금융 전문가 자문을 받을 수 있고, 현재 여러분의 조건에 적합한 상품이나 금융사별 조건까지 쉽게 확인할 수 있어 상당한 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.많은 정보를 여러분 혼자 혼란스럽게 확인하기보다는 전문가와의 상담을 통해 지금 본인의 요건으로 사용할 수 있는 모든 상품과 정보를 충분히 알아보는 것이 가장 현명한 방법입니다.
